Как использовать вычет от приобретения жилья при продаже квартиры в 2013 году: налог на доход, договор на долевое строительство и ипотечный кредит

Согласно статье 214 НК РФ, при получении дохода физическим лицом от продажи имущества, налоговая база определяется как разница между полученной суммой и расходами на приобретение и иные аналогичные расходы. В соответствии со статьей 220 НК РФ, к расходам на приобретение имущества относятся, в частности, суммы, уплаченные при его приобретении, а также суммы, уплаченные по договорам долевого участия в строительстве жилых помещений. Следовательно, расходы на долевое строительство в 2013 году могут быть учтены при расчете налогооблагаемого дохода. Однако, необходимо учитывать, что использование имущественного вычета из расчета налогооблоажемого дохода не влияет на учет расходов на приобретение и иные аналогичные расходы при продаже имущества.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1) Договор на долевое строительство, заключенный с застройщиком;

2) Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (чеки, квитанции, расходные ордера и т.д.);

3) Документы, подтверждающие приобретение квартир, проданных в 2011 и 2013 годах;

4) Сведения о доходах, полученных от продажи квартиры в 2013 году;

5) Сведения о расходах, связанных с приобретением квартир, проведенных в 2013 году.

Данные документы могут использоваться для подготовки налоговой декларации и расчета налогооблагаемого дохода по продаже квартиры в 2013 году, а также для определения возможности использования имущественных вычетов. Однако, следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или налоговому консультанту, так как требования законодательства по вопросам налогообложения могут изменяться со временем.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц"), статьи 220-221 ("О вычетах из налоговой базы").