Регистрация дома, сарая, теплицы, туалета и колодца на загородном участке. Уплата налога на землю и регистрация бытовок: вопросы и ответы для пенсионеров

Согласно статье 30 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», регистрация постройки в качестве объекта недвижимости осуществляется в течение одного месяца со дня ее постройки на основании заявления собственника или лица, имеющего право на строительство указанной постройки. С учетом этого, необходимо зарегистрировать постройку в качестве объекта недвижимости в течение одного месяца со дня ее постройки. При этом, налоговые льготы, такие как, например, освобождение от уплаты налога на землю для пенсионеров, не влияют на обязанность по регистрации объектов недвижимости.

Для решения данной ситуации необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием объектов недвижимости на участке.
2. Документы, подтверждающие постройку бытовок на участке, включая проектную документацию и договоры с подрядчиками, если был проведен ремонт или строительство.
3. Извещение о государственной регистрации права собственности на бытовки.
4. Кадастровый паспорт на земельный участок с новыми постройками.

При наличии всех необходимых документов бытовки могут быть зарегистрированы в Росреестре сразу после их строительства. Однако, если владелец освобожден от уплаты налога в связи со своим статусом пенсионера, то необходимо ознакомиться с законодательством на момент строительства и регистрации постройки, так как законодательство может измениться и это может повлиять на обязанности владельца.

Статьи Земельного кодекса РФ:

• Статья 23. Объектами кадастрового учета являются земельные участки, объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, и иные объекты, в отношении которых предусмотрено кадастровое учет

• Статья 29. Государственный кадастр недвижимости является единой информационной системой, созданной на основе средств электронной вычислительной техники, предназначенной для формирования государственного кадастра недвижимости

• Статья 30. Кадастровый учет земельных участков

• Статья 31. Кадастровый учет объектов недвижимости

• Статья 34. Изменение площади и (или) местоположения объектов недвижимости, а также образование новых объектов недвижимости

• Статья 391. Освобождение от уплаты земельного налога

Также следует обратить внимание на нормативный акт, регулирующий вопрос постройки бытовок на загородных участках, который могут иметь региональные особенности и отличаться от законодательства РФ в целом.