Продажа земельного участка: согласие супруги и нотариальное заверение

Да, согласно статье 35 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", супруг должен дать письменное согласие на продажу приватизированного земельного участка, которым владеет его супруг(а). Это согласие может быть нотариально заверено или распиской.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон № 122-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 29 Закона № 122-ФЗ при продаже земельного участка, приватизированного до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо нотариальное заверение сделки.

Ответ на вопрос о необходимости нотариально заверенного согласия супруги(супруга) при продаже земельного участка, приватизированного, зависит от того, кто является собственником земельного участка и на основании чего.

Если собственником земельного участка является только один супруг, то нотариально заверенное согласие второго супруга не требуется.

Однако, если земельный участок был приватизирован в период брака, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Следовательно, при продаже земельного участка необходимо получить согласие второго супруга на сделку в нотариально заверенной форме.

Также, необходимо учитывать, что при наличии несовершеннолетних детей, согласие на продажу земельного участка должно быть получено от каждого из них.

Статья 34 Федерального закона "О браке (семье) и о семейных отношениях", статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.