Как подарить сыну деньги на квартиру и ремонт: договор дарения, согласие супруги, обязательно ли нотариальное заверение

Добрый день. Если движимое и/или недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, то для совершения дарения необходимо получить согласие супруга дарителя. Правила оформления договора дарения с использованием нотариальной формы установлены статьей 572 Гражданского кодекса РФ: в соответствии с этой нормой закона дарственный договор, заключенный в письменной форме с использованием нотариальной формы, является действительным. Однако, в случае, если договор дарения заключен в простой письменной форме, данная сделка также является законной и обязательной для сторон.

Для решения вопроса о подарке денежных средств отца сыну на покупку квартиры и ремонт по договору дарения в простой письменной форме следует учесть следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность отца и сына (паспорта или иные удостоверяющие личность документы);

2. Договор дарения в простой письменной форме, оформленный в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации;

3. Документы, свидетельствующие о праве на приобретение квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.);

4. Документы, подтверждающие перечисление денежных средств на счет сына (в том числе иналоговые документы);

5. В случае, если имеется супруга дарителя, необходимо также получить ее нотариальное согласие на совершение дарения, если даритель не имеет права распоряжаться всей имущественной долей самостоятельно.

Отсутствие нотариального заверения дарения не является обязательным, однако в случае возникновения споров в будущем может затруднить доказательство факта передачи денежных средств, поэтому рекомендуется производить данную сделку через нотариуса.

Статьи, которые могут применяться для решения указанного вопроса:

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора".

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма сделок".

Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 112-ФЗ "О нотариате".

Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки о распоряжении имуществом".