Нотариальное заверение при оформлении Договора дарения квартиры супругу: обязательно ли?

Добрый день! Отвечая на поставленные вопросы, сообщаем, что для регистрации договора дарения доли квартиры, которая была куплена в браке и зарегистрирована на мужа, необходимо нотариально заверенное Соглашение об определении долей. Также требуется нотариальное заверение самого Договора дарения доли супруге. С уважением, юрист.

Для решения вопроса о необходимости нотариального заверения Соглашения об определении долей и Договора дарения доли необходимо рассмотреть соответствующие нормы законодательства Российской Федерации.

Так, согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество должно быть заключено в письменной форме и заверено нотариусом. Следовательно, для регистрации в Росреестре договора дарения квартиры, записанной на мужа и купленной в браке, необходимо заключить соглашение об определении долей в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Также, согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом при дарении имущества, стоимость которого превышает 100 000 рублей. Если стоимость даримой доли квартиры превышает указанный порог, то необходимо заключить договор дарения в письменной форме и заверить его у нотариуса.

Таким образом, для решения вопросов, указанных в данном запросе, необходимо заключить соглашение об определении долей и договор дарения в письменной форме и заверить их у нотариуса.

1) Согласно статье 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нотариальное заверение не требуется для регистрации договора дарения доли в квартире в Росреестре в случае, если договор составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2) Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения имущества должен быть составлен в письменной форме и подписан дарителем и дарополучателем. Нотариальное заверение договора дарения также не требуется, если договор составлен в соответствии с данным требованием. Однако, в некоторых случаях, например, если даруемое имущество является недвижимым, рекомендуется нотариальное заверение договора дарения для увеличения юридической значимости такой сделки.