Нотариальное заверение согласия супруги на продажу земельного участка: важность и необходимость

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество принадлежит одному из супругов на праве собственности и не является общей собственностью супругов, то такое имущество может быть отчуждено им только с согласия другого супруга. Наличие нотариально заверенного согласия супруги на продажу земельного участка в данном случае не является обязательным, если она будет присутствовать на сделке и даст свое согласие на продажу перед нотариусом. Однако, в случае возникновения споров и сомнений в таком согласии, его наличие может выступить важным доказательством правомерности отчуждения имущества.

Согласно статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), супруг должен дать письменное согласие на совершение сделки с совместно нажитым имуществом. Если супруга будет присутствовать на сделке, это может считаться подтверждением ее согласия, однако, для исключения возможных споров, рекомендуется иметь нотариально заверенное согласие супруги на продажу земельного участка. Кроме того, для продажи земельного участка потребуется документ, подтверждающий право собственности, а также паспорт продавца и покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Согласие супруга на совершение сделки, связанной с распоряжением совместным имуществом"

• Статья 131 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности участников договора купли-продажи"

• Статья 163 ГК РФ "Взаимные обязательства продавца и покупателя при купле-продаже товаров"

• Статья 551 ГК РФ "Доверенность"

В конкретном случае, при наличии супруги на сделке, нотариально заверенное согласие супруги на продажу земельного участка не обязательно. Однако, наличие такого согласия может упростить и ускорить процедуру совершения сделки.