Продажа земельного участка со скидкой 47%. Кадастровая стоимость - 1 300 000 руб. Вопрос - налогооблагаема ли сделка?

Согласно статье 39 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается сумма денежных средств, стоимость имущества, иное имущество или имущественные права, полученные физическим лицом за вычетом расходов, связанных с получением такого дохода.

В данном случае, продажа земельного участка за сумму меньшую, чем его кадастровая стоимость, может быть считаться доходом, в отношении которого может произойти налогообложение. Размер налога зависит от суммы дохода и может составлять 13% или 30%.

Однако, если продажа имущества осуществляется физическим лицом, которое владело данным имуществом более 3 лет, и продажа осуществляется после истечения этого срока, то доход от продажи такого имущества может быть освобожден от налогообложения.

Также необходимо учитывать, что для того чтобы принимать решения о налогообложении, необходимо рассматривать все факторы конкретной ситуации, включая детали сделки и особенности налогового законодательства.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в отношении налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи земельного участка. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, физические лица обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной прибыли в результате продажи имущества, если срок владения этим имуществом составляет менее 3 лет.

Для определения налоговых обязательств продавца земельного участка понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который отражает реальную цену продажи.
2. Докладная записка на оценку земельного участка кадастровой стоимости.
3. Документ, подтверждающий временной интервал владения земельным участком продавцом.

На основании этих документов можно определить, превышает ли полученная прибыль при продаже земельного участка порог, установленный законодательством в 1 000 000 рублей. Если да, то продавец будет обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной прибыли.

Налогообложению подлежит доход физического лица в соответствии со статьей 209 Налогового кодекса РФ (НК РФ). При продаже земельного участка доход определяется как разность между полученной суммой и расходами на его приобретение и продажу в соответствии со статьей 217 НК РФ. Таким образом, для решения вопроса необходимо применение статей 209 и 217 НК РФ.