Продажа земельного участка и склада-ангара комплексом юр. лицу: подробности налогообложения и более 10 лет в собственности

Согласно законодательству Российской Федерации при продаже двух объектов, земельного участка и склад-ангара, необходимо уплатить налог на прибыль (НДС) и налог на имущество (НДФЛ) с полученной выручки. Однако, при условии, что эти объекты не используются в качестве товара для реализации в обороте, на данный момент НДС уплачиваться не будет, информация о возможном обложении налога на имущество (НДФЛ) зависит от ряда обстоятельств, включая статус продавца, целевое использование объектов, площадь продаваемых объектов. Для уточнения ответа необходимо обратиться к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить некоторые обстоятельства, в том числе:

• Осуществляется ли продажа объектов находящихся в регионе, который устанавливает свои собственные требования к налоговым платежам, помимо федеральных;
• Были ли произведены какие-либо улучшения земельного участка за указанный период времени, а также были ли проведены любые работы на складе-ангаре, в том числе реконструкция или модернизация;
• На какую сумму продается комплекс.

Если продажа объектов не является облагаемой налогом на добавленную стоимость операцией, то покупатель будет обязан уплатить налог на прибыль, рассчитанный исходя из разницы между стоимостью объектов и их первоначальной стоимостью при их приобретении в собственность.

При продаже земельного участка могут также взиматься региональные и муниципальные налоги, если такие налоги предусмотрены законодательством соответствующего региона.

Если были произведены улучшения земельного участка или внесены изменения в ангар, то продавец может быть обязан уплатить налог на прибыль с учетом стоимости этих улучшений или изменений.

Для определения конкретных налоговых обязательств и необходимых документов, необходимо получить консультацию профессионального юриста и изучить соответствующие законодательные акты.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 209, 210, 214, 220.