Продажа участка более 15 соток, из которых 6 в собственности, обрабатываемого более 20 лет. Приватизация остальных соток.

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация земельных участков происходит при наличии соответствующего разрешения и проведением процедур, установленных законом. Для приватизации не зарегистрированных земельных участков, необходимо обратиться в соответствующие государственные органы и получить информацию о процедурах приватизации, установленных для данного типа земель. Также следует учитывать, что приватизация земель может быть запрещена в некоторых случаях, например, если земельный участок находится в охранной зоне, природоохранных зонах и т.д. Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на земельном законодательстве Российской Федерации.

Для приватизации не зарегистрированных соток на Вашем участке Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Заявление на приватизацию земельного участка по установленной форме.

2. Кадастровый паспорт земельного участка.

3. Технический план земельного участка, составленный землеустроительной организацией

4. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на участок (например, свидетельство о собственности на все 15 соток или договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т.д.).

5. Документы, подтверждающие право Вашей семьи на проживание на данном участке более 20 лет, например, наличие постоянной регистрации в населенном пункте, сведения об оплате коммунальных услуг, документы, подтверждающие Вашу прописку на данном участке.

6. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за рассмотрение заявления на приватизацию.

Затем следует обратиться с этими документами в уполномоченный орган Росреестра и подать заявление на приватизацию не зарегистрированных соток на Вашем участке. В случае положительного решения, Вам выдадут новый кадастровый паспорт, в котором будут отражены все приватизированные сотки.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Присвоение имущества"), статья 223.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Присвоение земельного участка, не предназначенного для садоводства или огородничества"), статья 36 Федерального закона "Об основах муниципального управления" ("Собственность муниципального образования на землю и ее объекты").