Продажа ветхого дома без проживающих в РС(Я): проблемы с коммунальными услугами и как решить их

Для признания дома ветхим необходимо обращаться в органы местного самоуправления с целью проведения его технической экспертизы. Если экспертиза покажет, что дом действительно имеет признаки ветхости, то владельцу дома будут предоставлены определенные льготы и освобождение от оплаты налогов, также будет возможность получить государственную поддержку при ремонте или строительстве нового дома. Однако, для продажи дома необходимо решить все возможные проблемы с его правовым и техническим статусом. Если дом расположен в Республике Саха (Якутия), то рекомендуется обратиться в региональные органы исполнительной власти для получения дополнительной информации и консультаций.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на недвижимость – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения или иные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

2. Документы о техническом состоянии дома – технический паспорт на дом, справка о проведенных технических осмотрах и ремонтах, а также документы, подтверждающие возраст дома и его износ.

3. Документы о начислении коммунальных платежей – счета за коммунальные услуги, акты сверки показаний приборов учета и другие документы, подтверждающие факт начисления коммунальных платежей.

4. Справки о наличии задолженностей перед государством – налоговые справки, справки об отсутствии долгов перед пенсионным и медицинским фондами и другие документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед государством.

5. Документы, подтверждающие невозможность продажи дома – справки об отсутствии спроса на недвижимость в данном регионе, отсутствие заинтересованных покупателей и другие документы, подтверждающие сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости данного региона.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 307, 309;
• Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации";
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 7, 49, 50, 100.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на право собственности на дом. 2. Технический паспорт дома, который содержит информацию о годе постройки, материалах строительства и техническом состоянии дома. 3. Документы о регистрации лиц, проживающих в доме или о том, что его никто не проживает. 4. Документы, подтверждающие начисление коммунальных услуг. 5. Документы, подтверждающие попытки продажи дома и причины, по которым продажа не удалась.

На основании этих документов, юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям, в том числе по возможности признания дома ветхим. Однако стоит учесть, что законодательство для признания зданий и сооружений ветхими имеет определенные требования, поэтому нужно проверить его соответствие этим требованиям.