Продажа дома с коммунальными услугами, купленного на материнский капитал, с тремя детьми в семье
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2778492
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Казаков ВалентинСудя по описанию ситуации, если дом был приобретен на материнский капитал, то имеется право совершить продажу только через 3 года после покупки. Однако, если совершеннолетние дети согласны на продажу и младшему ребенку необходимое жилье уже имеется или будет приобретено, то возможна ранняя продажа. В любом случае, нужно обращаться к юристу или нотариусу для составления правильной документации и соблюдения всех требований законодательства Российской Федерации.
При наличии материнского капитала на покупку жилья семья стала собственником дома. Право на продажу недвижимости имеют все совладельцы. В данной ситуации стоит уточнить, являются ли все совладельцы единогласными по решению о продаже дома. Если да, то семья может продать дом. При продаже дома семья может использовать средства, полученные от продажи, на другие цели, включая оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом стоит учитывать возможные налоговые аспекты продажи недвижимости.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Свидетельство о рождении трех детей, чтобы доказать право на материнский капитал.
Договор купли-продажи на приобретение дома на материнский капитал.
Документы о праве собственности на дом, свидетельствующие о том, что дом принадлежит семье.
Документы о составе семьи, чтобы подтвердить количество детей в семье.
Договоры с поставщиками коммунальных услуг, чтобы определить задолженность и условия выкупа.
После подготовки документов следует обратиться к риэлтору или юристу, который поможет с налоговыми и правовыми аспектами сделки и заключению договора купли-продажи.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Свидетельство о рождении всех троих детей.
Документы, подтверждающие приобретение дома на средства материнского капитала.
Свидетельства о праве собственности на дом.
Документы, подтверждающие право продажи дома.
Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
Документы, свидетельствующие об отсутствии недвижимого имущества у других членов семьи.
После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться к юристу для проведения юридической проверки документов и составления необходимых документов для продажи. Также необходимо учитывать, что если младшему ребенку меньше 18 лет, то продажа недвижимости может потребовать дополнительные действия и разрешения.
НДС (Налог на добавленную стоимость) не применим в данном случае, так как речь идет о продаже жилого помещения.
Статья 39. Степень родственных связей при наследовании по закону.
Статья 256. Обращение с жилыми помещениями.
Статья 463. Право первоочередной покупки.
Статья 558. Правила продажи недвижимости на публичном аукционе.
Статья 574. Договор купли-продажи недвижимости.
Статья 591. Права покупателя при приобретении недвижимости в собственность.
Статьи Закона Российской Федерации от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Закона Российской Федерации от 29.12.2004 N 224-ФЗ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации" могут быть применимы к данной ситуации. Однако подробности вопроса требуют дополнительной информации для определения конкретных статей закона.
Горячая линия
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы