Как продать квартиру, купленную за материнский капитал, с согласием бывшего супруга и решением проблемы с коммунальными услугами

Правовые отношения между супругами, возникающие в связи с разводом и разделом совместно нажитого имущества, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Если квартира, купленная за материнский капитал, является совместным имуществом бывших супругов, то ее продажа возможна только с их согласия. Если бывший супруг не дает согласие на продажу квартиры, купленной за материнский капитал, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права на ее продажу без согласия бывшего супруга. Коммунальные услуги являются обязательствами за пользование имуществом и не связаны непосредственно с вопросом раздела имущества между супругами, однако такие обязательства могут быть учтены при разделе имущества по решению суда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе и разделе имущества
2. Договор купли-продажи квартиры, купленной за материнский капитал
3. Свидетельства о рождении общих детей
4. Документы, подтверждающие совместную покупку квартиры с бывшим супругом
5. Документы об оплате коммунальных услуг (квитанции и др.)

В данной ситуации, если бывший супруг не дает согласие на продажу квартиры купленной за материнский капитал, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. В рамках рассмотрения данного вопроса суд может принять решение о продаже квартиры и разделе вырученных от продажи средств.

Статьи, которые могут быть применимы при обсуждении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 34, 256, 256.1, 333); - Семейный кодекс РФ (статьи 34, 38); - Жилищный кодекс РФ (статьи 244-251).

Для решения данного вопроса, Вам понадобится собрать следующие документы: 1.Свидетельство о браке и/или о разводе. 2.Договор купли-продажи квартиры, которая была куплена за материнский капитал. 3.Договор купли-продажи квартиры, которая была приобретена в браке. 4.Доказательства того, что бывший супруг не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. 5.Заявление о продаже квартиры, купленной за материнский капитал, с указанием долей ее собственности участников сделки.

Для получения более детальной консультации рекомендуется обратиться к юристу.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность сделок", статья 35 Семейного кодекса РФ "Общие положения о брачном договоре и договоре о прекращении брака", статьи 244 - 247 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность", статья 336 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение права на собственность", статьи 156 - 159 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и иные объекты недвижимости".