Как продать или обменять квартиру, купленную в браке, без согласия бывшего супруга

Для того чтобы продать или обменять жилую недвижимость, зарегистрированную на двух супругов, необходимо получить согласие обоих собственников или в порядке, установленном законодательством, определить доли каждого из супругов в данной недвижимости. В случае, если бывший супруг не претендует на жилую недвижимость и не принял участие в разделе имущества в судебном порядке, то необходимо установить его точную позицию и получить письменное согласие на продажу/обмен жилой недвижимости. В противном случае, продажа/обмен жилой недвижимости без согласия другого собственника может быть оспорена в судебном порядке.

Для продажи или обмена квартиры в этом случае необходимо предъявить документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, такие как: - договор купли-продажи квартиры; - свидетельства о регистрации права собственности на квартиру; - документы, подтверждающие оплату квартиры, например, копии банковских переводов или квитанций об оплате.

Также стоит убедиться, что Вы не заключили брачный контракт, который мог бы повлиять на порядок распределения имущества после развода. Если Вы не знаете, имеете ли Вы такой документ, то можете обратиться к юристу или нотариусу для проверки.

Важно отметить, что если Ваш бывший супруг заинтересован в распределении имущества, то он может обратиться в суд с соответствующим иском в течение трех лет после зарегистрированного развода. В таком случае суд решит вопрос о порядке распределения имущества.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 265, 571-576
• Семейный кодекс РФ, статьи 25, 30, 34, 38, 40 и 42
• Закон РФ "О браке и семье", статьи 32, 37 и 38
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247, 291, 296-299, 301-303 и 305