Как продать квартиру или обменять ее на дом, имея 2 доли на детей, купленную на материнский капитал. Где обратиться?

Здравствуйте. Если вы хотите продать квартиру, купленную на материнский капитал, и приобрести взамен дом, то для этого необходимо выполнить ряд условий, установленных законодательством. В частности, необходимо обратиться в уполномоченный орган по управлению материнским капиталом с заявлением о выдаче разрешения на продажу квартиры и приобретение имущества взамен на материнский капитал. Это может быть сделано в вашем районном отделении Пенсионного фонда Российской Федерации. Также помните, что если вы хотите передать доли на детей, то такой перевод может быть осуществлен только в соответствии с формальными требованиями законодательства Российской Федерации, а именно - через нотариально оформленный договор дарения.

Для продажи или обмена квартиры, купленной на материнский капитал, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на которых были куплены доли квартиры на материнский капитал.

2. Договор купли-продажи или договор обмена.

3. Выписку из ЕГРН о правах на квартиру.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

5. Справку из банка, подтверждающую, что материнский капитал был использован для покупки долей квартиры.

Для оформления дарственной или договора перевода долей на детей понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и свидетельства о рождении детей.

Обратиться для получения консультации и оформления необходимых документов можно в юридическую фирму или в органы государственной регистрации прав на недвижимость.

Статья 253 Гражданского кодекса РФ ("Доля в праве собственности на недвижимое имущество"), Глава 16 Жилищного кодекса РФ ("Право собственности на жилище"), Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале" могут быть применимы для решения данного вопроса. Обратиться следует к нотариусу или юристу для правильной оформления сделки и защиты своих интересов.