Как продать квартиру, купленную на материнский капитал и купить дом большей площади, добавить средства гражданского мужа и передать долю без ущемления детей

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа и распоряжение квартирой, приобретенной за счет материнского капитала, не ограничивается, однако, при распределении средств после продажи квартиры, доля детей должна быть сохранена. Также необходимо учитывать, что при приобретении нового жилья и расширении доли другого владельца, доля детей может быть уменьшена и передана другому собственнику. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, который сможет дать подробную информацию и помочь с оформлением сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленной за счет материнского капитала, который определяет порядок распределения средств между вами и детьми.

2. Договор купли-продажи дома, в котором будет указано, что средства гражданского мужа будут использоваться для его приобретения.

3. Оценочный отчет по стоимости квартиры и нового дома.

4. Договор на перевод средств гражданского мужа на покупку дома.

5. Документы, подтверждающие ваше согласие на передачу доли гражданскому мужу в новом доме.

6. Документы, подтверждающие права на доли в новом доме и квартире для каждого из участников сделки.

7. Документы, связанные с регистрацией сделки у нотариуса и в государственных учреждениях.

Также важно учитывать, что сделка по отчуждению и приобретению недвижимости может подлежать налогообложению, поэтому необходимо обратиться к налоговым консультантам для получения информации по этому вопросу.

Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности" и статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве собственности". Также могут быть применимы статьи 37 и 38 Федерального закона "О материнском капитале".