Как продать квартиру, принадлежащую инвалиду, купить жилье большей площади и использовать мат. капитал совместно с племянницей и ее семьей?

Если право собственности на квартиру зарегистрировано на инвалида, то продажа данной квартиры возможна только с его согласия. Инвалид, как владелец квартиры, имеет право распоряжаться ею в соответствии с законодательством, но лишь на условиях, которые не противоречат закону и правам других собственников. При продаже квартиры, которая принадлежит инвалиду, необходимо учесть особенности, закрепленные законодательно. В связи с этим, перед продажей квартиры вам следует получить письменное согласие инвалида на совершение данной сделки. Также, при покупке нового жилья с использованием материнского капитала, необходимо соблюдать все законодательные требования и принимать во внимание интересы всех заинтересованных сторон в сделке. В данной ситуации, для получения полноценной консультации рекомендуется обратиться к опытным специалистам в области имущественного права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая сертификат на расширение жилплощади.

2. Документы, подтверждающие статус инвалида, который является собственником квартиры.

3. Документы, подтверждающие внесение вклада в приобретение квартиры.

4. Документы, подтверждающие намерение продать существующую квартиру и купить другое жилье.

5. Документы, подтверждающие возможность использования Материнского капитала для приобретения нового жилья.

6. Документы, подтверждающие согласие инвалида на продажу квартиры и приобретение нового жилья.

7. Документы, подтверждающие согласие племянницы с семьей на совместное пользование имуществом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, инвалид имеет право на полноценное участие в гражданском обороте, включая продажу собственности и заключение договоров. Однако, если инвалид является недееспособным или ограниченно дееспособным, указанные действия могут быть осуществлены только с согласия его опекуна.

Также, необходимо учитывать, что при продаже квартиры понадобится уплата налога на доход физических лиц, если продажа осуществляется в течение трех лет после приобретения квартиры. В случае использования Материнского капитала для приобретения нового жилья, необходимо соблюдать все условия и порядок предоставления данного капитала.

Статья 249 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 259 ГК РФ "Особенности купли-продажи отдельных видов вещей" Статья 240 ГК РФ "Право собственности" Статья 431-441 ГК РФ "Совместная собственность" Статья 292 ГК РФ "Дарение" (если собственность передаётся бесплатно)