Приватизация квартиры и размен после развода: распределение долей между детьми и использование мат. капитала для покупки большей жилой площади

В данном случае следует обращаться к закону о брачном праве Российской Федерации. Если ребенок первого брака является совладельцем квартиры на праве общей долевой собственности, то он в соответствии с законом имеет право на свою долю в любом имуществе, которое принадлежит ему на праве общей долевой собственности, включая долю в новой квартире, приобретенной с использованием материнского капитала.

Если вы желаете поровну распределить квартиру между своими детьми, вам можно заключить договор о долевом участии в жилом помещении между всеми заинтересованными сторонами. В таком договоре можно оговорить условия пользования квартирой, разделить зоны ответственности за уплату счетов и расходы на ремонт.

Однако, прежде чем принимать какое-либо решение, рекомендуется вам обратиться к юристу, который поможет правильно оформить соответствующие документы и рассмотреть все возможные варианты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на имеющуюся квартиру, включая договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.; - Решение суда о разводе и разделе имущества, если оно было вынесено; - Документы, подтверждающие право собственности на доли в имеющейся квартире (для старшего сына и матери); - Документы, подтверждающие получение материнского капитала; - Документы, подтверждающие право собственности на желаемую квартиру.

В соответствии с законодательством, при отсутствии договора о разделе имущества, имущество бывших супругов, приобретенное ими в браке, подлежит разделу поровну. Поэтому, если суд не принимал решения об иной доле в квартире после развода, то доля матери на данный момент составляет 1/4, а доля старшего сына - 3/4.

Что касается желания матери распределить доли между всеми детьми поровну, то такое распределение возможно только в случае, если все стороны договорятся между собой и составят договор о совместной собственности на квартиру. В противном случае, при отсутствии взаимных соглашений, материальный и правовой способ распределения долей будет определяться судом.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 255. Объекты долевой собственности Статья 256. Содержание долевой собственности Статья 257. Объем доли в праве собственности на объект долевой собственности Статья 331. Соглашение о разделе имущества Статья 332. Доля каждого участника при разделе имущества Статья 333. Правила общей долевой собственности при разделе имущества.