Женщина-сирота с 7-летним ребенком и беременностью получила квартиру. Как приватизировать и получить материнский капитал для покупки большей площади?

В соответствии с Законом Российской Федерации от 18 июля 1991 года № 190-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" квартира, полученная в результате приватизации, не может быть продана раньше срока, установленного для такой квартиры законодательством. Такой срок обычно составляет 5 лет, но может быть различным в зависимости от обстоятельств. Если же квартира была получена не в результате приватизации, то продавать ее можно в любое время, но для использования материнского капитала площадь квартиры должна быть не менее 45 квадратных метров на одного ребенка до полутора лет.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру – свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и др.
2. Свидетельство о рождении детей.
3. Свидетельство о заключении брака второй раз.
4. Синяя "материнская книжка", подтверждающая право на получение материнского капитала.
5. Документы, подтверждающие доходы и семейное положение, например, справки о доходах за последние 3 года, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей.

По поводу возможности приватизации квартиры раньше срока необходимо уточнить у органов местного самоуправления и органов жилищного контроля, поскольку правила приватизации квартир могут различаться в зависимости от региона.

42, 244 и 267 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный Закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие соответствующие законодательные акты.