Продажа комнаты, купленной за материнский капитал: вопросы налога и покупки квартиры большей площади

Да, вы можете продать комнату и использовать средства от продажи в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры большей площади. Если вы не вернули часть суммы материнского капитала в размере 13%, то вы должны будете уплатить соответствующий налог при продаже комнаты.

Для решения этого вопроса Вам может потребоваться предоставить ряд документов, включая:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на комнату, которую Вы купили на средства материнского капитала.
2. Документы, подтверждающие сумму средств, выделенных из материнского капитала для покупки комнаты (например, договор купли-продажи, расчетный лист и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт продажи комнаты (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
4. Документы, подтверждающие сумму продажи комнаты и средства, полученные от продажи.
5. Сведения о том, куплена ли вами новая квартира и каким образом Вы планируете использовать средства, полученные от продажи комнаты (например, для покупки новой квартиры или для других целей).

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога, следует отметить, что если Вы не проживали в купленной комнате более трех лет и не осуществляли на это время процедуру перерегистрации, то налоговые органы могут потребовать уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13% от полученной при продаже комнаты суммы. Однако, в случае если Вы планируете использовать полученные средства на покупку новой квартиры в течение 3 лет со дня продажи комнаты, то предусмотренная законодательством возможность освобождения от уплаты налога может применяться к данной ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: Обязанность налогоплательщика уплатить налог при реализации имущества.

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации: Льготы по уплате налога при реализации жилья.

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации: Возврат излишне уплаченной суммы налога на доходы физических лиц.