Как развестись с мужем, имея квартиру в ипотеке и материнский капитал: возможно ли продать квартиру и погасить долг?

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры могут рассматриваться по соглашению сторон или решению суда. Если вы с мужем достигли соглашения о продаже квартиры и погашении ипотеки, то необходимо оформить его в письменном виде. Если же стороны не могут достичь соглашения, то вопрос об имуществе будет рассматриваться судом. Поскольку в ипотечную сделку внесен материнский капитал, необходимо учитывать ряд ограничений, установленных законодательством. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на разводах и имущественных спорах.

Для развода необходимо обратиться в ЗАГС (загс в месте регистрации брака), чтобы подать заявление о разводе. В заявлении нужно определить способ раздела совместного имущества, включая квартиру, находящуюся в ипотеке и на которую был внесен материнский капитал. Для продажи квартиры вам нужно будет обратиться в банк, выдавший ипотеку, и получить разрешение на продажу. Также необходимо будет решить вопрос по разделу общих долгов (ипотеки).

Для урегулирования имущественных вопросов при разводе обычно используют один из двух способов:

1. Договорный: муж и жена заключают договор о разделе имущества и других вопросах, касающихся развода, включая квартиру, находящуюся в ипотеке. Договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен.

2. Судебный: если спорные вопросы не удается решить договорным путем, то можно подать иск в суд. Суд рассмотрит данное дело и вынесет решение, которое станет обязательным для исполнения.

Также, если у вас возникли вопросы по оплате алиментов и устройстве детей на время развода, вам может потребоваться помощь юриста, специализирующегося на семейном праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 152 Семейного кодекса Российской Федерации - о порядке развода.
2. Статья 34 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" - о правах на использование средств материнского капитала.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации - о праве собственности и возможности продажи квартиры в ипотеке.
4. Закон РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)" - о порядке погашения ипотечного кредита.