Как продать купленную в браке комнату без согласия бывшего супруга в 2021 году?

В соответствии со статьями 256 и 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии заключенного брака муж и жена имеют равные права на совместно нажитое имущество, в том числе и на квартиру. Однако, если комната была куплена на Ваши личные средства и находилась на Ваше имя, то является Вашей собственностью. Таким образом, согласие бывшего мужа при продаже комнаты не требуется.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение комнаты в двухкомнатной квартире в 1999 году.

2. Свидетельство о праве собственности на комнату, оформленное на имя вопрошающего.

3. Решение суда о разводе, которое должно содержать сведения о разделе совместно нажитого имущества.

4. Документы, подтверждающие, что комната была приобретена за счет средств вопрошающего.

Согласно законодательству Российской Федерации, если владелец имущества является его единственным собственником, то при продаже этого имущества согласие бывшего супруга не требуется. Однако, если в рамках брака был заключен брачный договор, урегулировавший порядок раздела имущества, или при разводе было принято решение суда о разделе имущества, то необходимо ознакомиться с его условиями и требованиями.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 32 Семейного кодекса РФ "Согласие супругов на совершение сделок"
• Статья 38 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если комната находится в земельном участке сельскохозяйственного назначения)