Как продать квартиру, купленную после развода с использованием маткапитала и договора дарения, без согласия бывшего мужа?

Согласно Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Российской Федерации, при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо получение согласия бывшего супруга, если такого соглашения не было при оформлении договора. Искать его можно по месту регистрации или месту пребывания. В случае отсутствия согласия, сделка может быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса все документы, касающиеся данной квартиры и ее владельцев, должны быть в наличии, включая: - Договор купли-продажи квартиры; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Договор дарения доли в квартире; - Оригинал документа, подтверждающего использование материнского капитала при покупке квартиры; - Документы об отмене ранее установленных запретов на сделки с недвижимостью (если такие были).

Что касается необходимости получения согласия бывшего мужа на продажу квартиры, то если квартира была куплена после развода, и при ее покупке были использованы только средства одного из супругов (в данном случае - материнский капитал), то согласие бывшего мужа не требуется. Однако, если в договоре купли-продажи квартиры значатся оба супруга, то для продажи требуется согласие обоих.

В случае необходимости получения согласия бывшего мужа на продажу квартиры, его можно искать в соответствующих органах записи актов гражданского состояния (загс), которые имеют данные о браке и расторжении брака.

Что касается обращения опекунских органов, в данном случае, они могут контактировать с бывшим мужем, так как по закону при расторжении брака, если супруги имеют несовершеннолетних детей, которые остались жить с одним из них, родитель, у которого дети не проживают, обязан вносить алиментные платежи и предоставлять согласие на определенные действия, касающиеся жизни и здоровья детей.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Имущество, нажитое в браке");
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ ("Право на продажу жилого помещения");
• Статья 11 Федерального закона "О материнском капитале" ("Порядок использования материнского капитала");
• Статья 37 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" ("Согласие опекуна на совершение сделки").