Можно ли продать квартиру, оформленную на отца с использованием маткапитала и у нотариуса, после окончания ипотеки? – Ответы и рекомендации

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от того, было ли обязательство, о котором вы упоминаете, официально оформлено в виде договора и было ли оно зарегистрировано в органах Росреестра. Если такое обязательство было официально оформлено, то после погашения ипотеки, квартира может быть оформлена на вашу семью в соответствии с соглашением. После оформления квартиры на вашу семью, вы можете ее продать и купить другую квартиру, используя ипотеку. Однако, если такое обязательство было только устно оговорено, то перед оформлением квартиры на вашу семью, вам необходимо будет убедиться в том, что ваш отец готов выполнить свои обязательства и передать право собственности на квартиру вашей семье. Также вам следует обратить внимание на налоговые и юридические аспекты при продаже и покупке недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на отца.

2. Договор ипотеки, заключенный между отцом и кредитной организацией.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при погашении ипотеки.

4. Обязательство, оформленное у нотариуса, о переоформлении квартиры на семью после погашения ипотеки.

5. Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т.д.).

6. Если покупка новой квартиры будет осуществляться с использованием ипотеки, то потребуется также договор ипотеки на новую квартиру и необходимые документы для её приобретения.

После изучения этих документов юрист сможет дать консультацию по возможности продажи квартиры и покупке новой, а также по вопросам переоформления права собственности на квартиру на семью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств сделки и условий обязательства, оформленного отцом у нотариуса. Возможно, потребуется изучить договор ипотеки, обязательство отца, законодательство о материнском капитале, а также правила продажи жилых помещений и получения ипотеки. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и финансового права.