Оформление ипотеки с использованием маткапитала, составление брачного договора, решение вопросов с недвижимостью и детьми

Для решения вопроса по составлению брачного договора, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который специализируется на данной области права. Брачный договор может содержать условия об имуществе, а также о регулировании отношений между супругами в случае развода, в том числе в отношении материнского капитала и прописки детей.

Что касается присутствия мужа на сделке по квартире, то в соответствии с законодательством Российской Федерации наличие согласия другого супруга обычно не требуется, если владелец недвижимости не желает продать эту недвижимость или передать право собственности другому лицу. Однако, это необходимо более детально проверить с юристом, так как возможны определенные нюансы, которые могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении второго ребенка, удостоверяющее право на получение материнского капитала. 2. Согласие супруга на использование материнского капитала в качестве первоначального взноса для ипотеки. 3. Согласие супруга на прописку детей в новой квартире. 4. Брачный договор, учитывающий все нюансы по вопросам имущественного распределения и определения долей каждого члена семьи в новой квартире. 5. Документы, подтверждающие права на имущество (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.)

В отношении вопроса о наличии мужа при сделке по квартире, следует обратиться к условиям договора купли-продажи и требованиям нотариуса. В некоторых случаях присутствие обоих супругов может быть необходимым, в то время как в других случаях достаточно согласия одного из супругов, если это предусмотрено законодательством. Эту информацию можно уточнить у нотариуса или юриста, специализирующегося в области недвижимости.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1. Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей" - для определения порядка использования материнского (семейного) капитала при приобретении жилья.

2. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - для регулирования вопросов брачных договоров.

3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - для определения прав и обязанностей супругов в отношении имущества, в том числе недвижимости.

4. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - для определения порядка составления договора купли-продажи недвижимости и его регистрации в органах Росреестра.

5. Статья 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - для определения порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.