Покупка квартиры через нотариуса с использованием маткапитала: отказы и риски, включая возможность подачи иска на нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации возможен иск к нотариусу в случае доказывания его вины в нанесении ущерба. В случае если нотариус нарушил свои обязанности, которые обусловлены законом, либо действовал с нарушением установленной процедуры, то он может нести ответственность за причиненные убытки в соответствии с действующим законодательством. Для иска необходимо предоставить доказательства о невнимательности и ошибке нотариуса. Кроме того, возможно обратиться в Росреестр, чтобы решить вопрос с обременением прав на квартиру.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала и личных средств;
3. Справка из пенсионного фонда о возможности использования материнского капитала при покупке жилья;
4. Документы, подтверждающие отсутствие ипотеки и кредитов на квартиру;
5. Отказ пенсионного фонда о выдаче справки на использование материнского капитала;
6. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру в Росреестре.

В данной ситуации виноватым может быть как нотариус, так и пенсионный фонд, в зависимости от того, кто допустил ошибку при оформлении документов. Для решения вопроса об аннулировании договора и возврате денежных средств необходимо обратиться за юридической консультацией и возможно подать исковое заявление в суд. Однако, решение данной проблемы требует комплексного анализа всех имеющихся документов и обстоятельств данного дела.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Заверительная надпись нотариуса".
• Статья 973 Гражданского кодекса РФ "Правила поведения нотариуса".
• Статья 974 Гражданского кодекса РФ "Ответственность нотариуса".
• Статья 159 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
• Статья 52 Федерального закона "О материнском капитале".

Однако, для более детального ответа, необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами данного случая, а также с принятыми действиями и документами.