Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, при отсутствии согласия бывшего мужа

При продаже квартиры, приобретенной в рамках бракоразводного процесса на материнский (или отцовский) капитал, необходимо соблюдать процедуру раздела имущества между супругами и оформления всех необходимых документов. В случае, если бывший муж не дает согласия на продажу квартиры, можно попытаться договориться с ним о разделе имущества или обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом, если исходить из законодательства Российской Федерации, отдельно купленную квартиру на материнский капитал регистрировать или продавать без согласия второго супруга нельзя.

Для решения данного вопроса необходимо знать, на каких условиях была приобретена квартира на материнский капитал.

Если квартира была приобретена при условии, что оба супруга являются собственниками, то продажа такой квартиры без согласия бывшего мужа невозможна.

Однако если квартира была приобретена на материнский капитал только на имя одной из сторон развода, тогда согласие бывшего мужа на продажу квартиры не требуется.

Если бывший муж не даёт согласие на продажу квартиры на материнский капитал, то в такой ситуации можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. В рамках такого иска можно потребовать выделить долю в квартире в вашу пользу с последующим продажей квартиры. Кроме того, при наличии договора брачного контракта можно рассмотреть вопрос о продаже квартиры с учетом условий указанного контракта.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 55 Семейного кодекса РФ ("Владение и пользование имуществом супругов")
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" ("Порядок использования материнского капитала")
• Статья 278 Гражданского кодекса РФ ("Сделки с недвижимостью")

Согласно этих статей, если квартира была приобретена супругами в разводе с использованием материнского капитала, то оба супруга имеют право на нее равноправно, несмотря на то, кто ее приобрел на свое имя. Однако, если один из супругов не даёт согласие на продажу, то в этом случае продажа может быть осуществлена только через судебное решение.