Как продать квартиру, купленную за материнский капитал: важность согласия совершеннолетнего сына при отсутствии на месте

Для продажи квартиры, которая была приобретена за счет материнского капитала, необходимо получить согласие совершеннолетних собственников квартиры, если таковые имеются. В данном случае, если сын является совершеннолетним собственником квартиры, то его согласие на продажу должно быть получено, даже если он находится в тюрьме. Если сына не является совершеннолетним собственником квартиры, то его согласие не требуется. Однако, при продаже квартиры необходимо будет представить документы, подтверждающие право матери на использование материнского капитала для покупки квартиры, и возможно, другие документы, которые потребуются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если квартира куплена за материнский капитал, то необходимо обратиться и проконсультироваться в Пенсионный фонд РФ, который выдал данную субсидию, для выяснения деталей сделки и дальнейших шагов.

В случае продажи квартиры без согласия сына, который сидит в тюрьме, следует выяснить, является ли он собственником этой квартиры, т.е. зарегистрирован ли он как владелец в соответствующих государственных документах. Если сын не является совладельцем квартиры, то продажа возможна без его согласия.

Однако, если сын зарегистрирован в качестве совладельца квартиры, то в соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ каждый совладелец имеет право на свою долю в имуществе и не может быть выведен из совладения без своего согласия. В данном случае необходимо получить согласие или поручение на продажу квартиры от сына и оформить сделку в соответствии с законодательством РФ.

Статьи: 29, 35, 38, 1393 Гражданского Кодекса Российской Федерации.