Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, если дети прописаны в другом месте?

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", квартира, приобретенная на средства материнского капитала, не может быть продана без согласия всех участников, указанных в заявлении о предоставлении материнского капитала, в том числе и ребенка, на имя которого капитал был выдан. Если ребенок не достиг совершеннолетия, то продажа квартиры может быть осуществлена только с разрешения опекунского суда. Обязательное условие - при этом дети должны быть переписаны в другую квартиру.

Для продажи квартиры, купленной на средства материнского капитала, требуется согласие всех лиц, перечисленных в свидетельстве о рождении детей, в том числе не достигших 18 лет, на продажу объекта недвижимости. В данном случае может потребоваться согласие попечителя, усыновителя или опекуна несовершеннолетнего, а также судебного органа при наличии решения ограничения дееспособности для несовершеннолетнего.

Кроме того, необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о рождении всех детей; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - справку о соответствии квартиры действующим нормам и правилам жилищного законодательства; - договор купли-продажи квартиры; - паспорт продавца.

Также стоит обратить внимание на налоговые последствия продажи квартиры и необходимость оплаты налоговых обязательств. Рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Статьи, которые применимы в данном случае:

Статья 37 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей с детьми" - определяет порядок использования материнского (семейного) капитала, в том числе на приобретение жилья.

Статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет правила оформления и передачи права собственности на недвижимое имущество.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет правила оформления договора купли-продажи недвижимого имущества.

Статья 32 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - содержит правила оформления сделки купли-продажи и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.