Как разделить долю при оформлении права собственности на квартиру, купленную с использованием маткапитала и денег от продажи добрачной квартиры: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами при разводе. Однако, при разделе имущества, будут учитываться конкретные условия приобретения квартиры, включая источники финансирования. Если доля супруги в квартире была приобретена с использованием материнского капитала, и это было прописано в договоре, то муж в соответствии с законодательством не может претендовать на нее.

В случае развода, рекомендуется обратиться к юристу и составить договор между супругами, который будет защищать интересы каждого из них. В договоре может быть указано, что доля супруги, приобретенная с использованием материнского капитала, остается ей на законных основаниях и не подлежит разделу. Это поможет оградить ее долю от притязаний мужа при разделе имущества.

Для решения вопроса деления квартиры после развода, следующие документы могут потребоваться:

1. Договор ДДУ на квартиру.
2. Документы, подтверждающие продажу добрачной квартиры супруги.
3. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала при покупке квартиры.
4. Договор о разводе, если таковой был подписан между супругами.

При делении квартиры, учтется ее стоимость, а также то, кто внесал различные вклады в ее приобретение, например, продажа добрачной квартиры супруги, средства материнского капитала и т.д. Основное жилище, полученное семьей непосредственно в браке, согласно законодательству РФ, подлежит обязательному разделу между бывшими супругами в случае развода.

В случае оформления квартиры на супругу и детей, в случае развода эта квартира будет по умолчанию разделена между собственниками по долям, указанным в договоре долевого строительства.

Если вы получите долю в 17/20, то это означает, что ваш бывший супруг получит 1/20, а каждый из двух детей получает 1/20. Это будет основано на соответствующих правилах, установленных законодательством Российской Федерации.

Если вы желаете оградить себя от притязаний на вашу долю квартиры в случае развода, вы можете заключить брачный договор до бракосочетания или соглашение о разделе совместно нажитого имущества в период брака. В таком договоре или соглашении можно ограничить права супруга на получение владения или использования вашей доли в квартире в случае развода.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе".

2. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов".

3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

4. Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона".

5. Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале".