Продажа квартиры с использованием маткапитала: как перевыделить долю ребенку для покупки новой квартиры и избежать обременений

Здравствуйте! Если квартира была куплена с использованием материнского капитала, то при продаже ее необходимо вернуть использованные средства в размере, равном сумме материнского капитала, который был использован при приобретении объекта недвижимости. В случае, если средства материнского капитала не были использованы полностью при приобретении квартиры, то вам необходимо вернуть только ту их часть, которая была использована. Кроме того, необходимо провести реиссуоединение доли ребенка в первой квартире, чтобы доля ребенка на нее не оставалась и появилась возможность продажи без обременений. В связи с этим, необходимо обратиться к специалистам для консультации о подробностях такой процедуры и дальнейших действиях.

Для решения такого вопроса Вам понадобится оформить документы на перевыделение доли ребенка в новую квартиру, а именно: - заявление на перевыделение доли ребенка; - свидетельство о рождении ребенка; - документы на право собственности на новую квартиру; - документы на право собственности на первую квартиру.

После оформления всех необходимых документов, Вам необходимо будет обратиться в Управление Росреестра для регистрации изменений в праве собственности на новую квартиру и на первую квартиру, чтобы продажа первой квартиры не столкнулась с препятствиями. При оформлении документов Вам может потребоваться консультация специалиста по вопросам материнского капитала.

Вопрос, который вы задали, требует изучения норм законодательства разных рубрик, таких как "О материнском (семейном) капитале", "Об объектах недвижимости", "Об ипотечных кредитах", "О правах несовершеннолетних", "О брачно-семейных отношениях" и т.д. Я предоставлю вам перечень статей, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 36.2 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О материнском капитале". - Статья 133 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". - Статьи 252-255 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности". - Статья 36 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)". - Статья 29.1 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 164-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации". - Статья 58 Семейного кодекса РФ "Права несовершеннолетних детей". - Статьи 34-37 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов, имущество детей и меры к их защите" и др.