Как продать квартиру при совместной собственности и перевыделить долю в доме: советы юриста

Для продажи квартиры, необходимо получить согласие всех ее собственников на продажу. Согласно законодательству Российской Федерации, решение об отчуждении имущества, в том числе и квартиры, принимается единогласно всеми собственниками. Если дочь прописана в квартире, но не является ее собственником, ее согласие на продажу необходимо, только если она есть совладелец права общей долевой собственности на эту квартиру.

Что касается перевыделения доли в доме бабушки, то это вопрос урегулирования прав собственности на недвижимое имущество, который может быть решен путем совместного собственничества, раздела доли в недвижимости или ее продажи.

Для продажи квартиры, в которой имеется доля 1/3 вашей дочери, необходимо согласие всех собственников квартиры на продажу. В данном случае, согласие необходимо получить от свекрови вашей дочери и от других собственников квартиры.

Чтобы перевыделить долю в доме, необходимо провести процедуру досрочного прекращения индивидуальной долевой собственности на долю вашей дочери в доме и последующее выделение новой доли в доме. Для этого собственники дома должны заключить договор между собой о прекращении долевой собственности и заключить новый договор о перераспределении долей в доме.

Необходимо обратиться в уполномоченный орган (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который проводит регистрацию прав на недвижимость, для получения подробной консультации и узнать о необходимых документах для проведения этих процедур.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 256 "Права собственника на вещь" - Статья 269 "Реализация прав на долю в праве собственности" - Статья 333 "Выделение части имущества в натуре" - Статья 354 "Договор долевого участия в строительстве" - Статья 364 "Продажа недвижимости" - Статья 250 "Сожительство" (в случае наличия сожителя, не являющегося собственником)

Налоговый кодекс РФ: - Глава 23 "Налогообложение при продаже недвижимости"

Кроме того, для перевыделения доли в другом имуществе может быть применим Закон РФ "О переводе права собственности на жилое помещение или комнату в жилом помещении".