Как продать квартиру, если брат не хочет продавать свою долю: решения проблемы для совместной собственности

В данной ситуации вариантом может стать добровольное соглашение между собственниками квартиры, в котором будет прописано решение о продаже или использовании отдельных комнат, а также условиях оплаты и распределения полученных средств. Для оформления такого договора необходимо обратиться к нотариусу. Если же добровольное соглашение не удастся достичь, то одним из вариантов может стать обращение в суд с иском о разделе имущества. В этом случае суд рассмотрит дело и вынесет соответствующий приговор, определяющий дальнейшую судьбу квартиры и распределение ее долей между собственниками.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Завещание на квартиру, в которой была прописана форма совместной собственности.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром на имя Василия Петровича Петрова (если таковое имеется).

3. Документы, подтверждающие, что Ваш брат является инвалидом 3-ей группы.

4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры.

5. Документы, подтверждающие эффективную дату завещания.

Варианты решения данной ситуации зависят от желания и готовности обоих собственников к распределению имущества. Вам следует обратиться к юристу для получения консультации в соответствии с законом и совместным собственническим договором.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252 (о долевой собственности)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 255 (о праве собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33, 40-43, 117 (о праве на судебную защиту и порядке разбирательства гражданских дел)