Как получить право собственности на дом, если бабушка не имеет документов на свою долю? Вопросы о совместной собственности и прописке в доме.

Для определения прав и обязанностей по данному вопросу необходимо установить, на кого именно зарегистрировано право собственности на дом в регпалате. Если документы на дом зарегистрированы на Вас как собственника 3/4 долей, а на бабушку - на 1/4 доли, то Ваша бабушка не является полным собственником дома, а имеет только долю в праве собственности. В таком случае, для проживания родственников на Вашей доле необходимо Ваше разрешение. Вы можете также прописать кого-либо на свою долю, если Вы являетесь собственником этой части дома. Однако, необходимо быть готовым к тому, что при наличии нескольких собственников каждый из них имеет право на свободное пользование всем домом, включая общие помещения и земельный участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок; 2) Завещание или выписка из завещания отца, подтверждающая право на наследование 3/4 долей в доме; 3) Документ, подтверждающий право бабушки на наследование 1/4 доли в доме; 4) Решение суда, если имеется, по спору о праве собственности на дом; 5) Документы, подтверждающие факт отсутствия у бабушки документов на дом и земельный участок; 6) Документы, подтверждающие неуплату налогов на дом и земельный участок бабушкой; 7) Договор между собственниками дома о разделе пользования общими частями, если такой заключен.

Отсутствие документов на дом у бабушки не означает, что она не является собственником. Она имеет право на наследование 1/4 доли, тем не менее, ее неуплата налогов может привести к утрате права собственности на это имущество.

По вопросу разрешения на проживание родственников на свою долю, вы обязаны действовать с согласия других собственников дома. Вы можете заключить договор между собой о разделе общих частей дома и проживать в своей доле, однако такой договор может быть оспорен другими собственниками, если он противоречит законодательству.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности". 2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Доля собственника в праве общей собственности". 3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственника". 4. Статья 1305 Гражданского кодекса РФ "Вещные права у наследников". 5. Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общей собственностью". 6. Статья 300 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности". 7. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности".