Как правильно продать квартиру в совместной собственности с ребенком и сохранить долю после развода?

Согласно статье 34.1 Брак заключается на основе свободного согласия мужчины и женщины и является равноправным союзом двух граждан. Согласно данной статье, бывшие супруги имеют равное право на жилище, приобретенное во время брака, независимо от того, на чье имя оно оформлено, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, если новое жилье будет приобретено во время брака, оно будет считаться приобретенным общими усилиями супругов и будет подлежать разделу между ними в случае развода, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Однако, если между супругами был заключен брачный договор, содержащий условия относительно раздела имущества при разводе, то права и обязанности супругов определяются в соответствии с таким договором.

Для ответа на данный вопрос вам необходимо предоставить копии документов на квартиру, которые могут включать: договор купли-продажи или договор дарения (если квартира была подарена), свидетельство о праве собственности на квартиру, документы на приватизацию квартиры. Также необходимо уточнить, был ли заключен брачный договор между вами и вашим нынешним мужем. Если был, в нем могут быть указаны условия раздела имущества в случае развода. В общем случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу поровну между супругами, если не было указано иное в брачном договоре. Однако, если вы сможете доказать, что квартира была приобретена до заключения брака или на основании наследства, то она не будет перераспределяться при разделе имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 36, 38-39);
2. Закон Российской Федерации о приватизации жилищного фонда (статьи 2, 14);
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 256.1, 256.2, 257-259.27);
4. Федеральный закон "О переводе жилых помещений и (или) нежилых помещений из числа государственного или муниципального жилищного фонда в собственность граждан и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 3, 4, 6).