Как продать квартиру в совместной собственности с ребенком без проблем и в чем риск неудачной продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира в собственности у взрослого и малолетнего ребенка может быть продана только при условии согласия опекуна или суда на это действие. В случае, если согласия опекуна или суда нет, продажа квартиры незаконна. При этом, родители малолетнего ребенка, в данном случае, могут обратиться в суд с заявлением о запрете продажи квартиры. В такой ситуации суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет соответствующее решение.

Для решения данной проблемы необходимо предоставить следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, на имя взрослого собственника и на имя малолетнего ребенка;
• Решение суда о назначении опекуна для малолетнего ребенка, если таковое имеется;
• Согласие опекуна или иного законного представителя малолетнего ребенка на продажу квартиры, если ребенок находится под опекой или попечительством;
• Документы, подтверждающие необходимость проживания в данной квартире, например, справки о регистрации места жительства, договоры найма другого жилья и т.д.;
• Документы, подтверждающие факт возможности жить в данной квартире, например, соглашение с собственником на совместное проживание или другие документы, подтверждающие тесные семейные связи.

При наличии всех необходимых документов, следует обратиться к юристу для разрешения данной проблемы.

Статьи 28 и 29 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 29.1 "О порядке передачи имущества в собственность несовершеннолетних детей" и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-18) могут быть применимы для решения данной проблемы. Также в ситуации может играть роль семейное законодательство Российской Федерации.