Заключение договора купли-продажи квартиры: в чем риск без оформления расписки и полной оплаты?

Ситуация, описанная Вами, достаточно сложная. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен в письменной форме. Однако, в данном случае отсутствует подтверждение факта оплаты сделки. К тому же, отсутствие расписки свидетельствует о том, что продавец не подтвердил получение денежных средств.

С другой стороны, в договоре купли-продажи есть прописанный пункт, гласящий о том, что расчёт между сторонами полностью произведён до подписания договора, а также о том, что квартира передана и никакие акты больше составлять не будут. Если эти условия договора были выполнены, то шансы выиграть суд у Вас могут быть. Однако, следует учитывать, что тщательный анализ конкретных обстоятельств данной ситуации необходим для точной оценки судебного шанса.

Также следует отметить, что если Вам будет предъявлен в суд претензионный иск, то необходима юридическая консультация и оказание услуг профессионального юриста-специалиста в области недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между заявителем и знакомым человеком. 2. Документы подтверждающие факт передачи денежных средств знакомому человеку. 3. Документы о регистрации перехода права собственности на квартиру.

Суд будет исходить из того, что договор между сторонами заключен добровольно и взаимно. При этом, если пункт договора о том, что расчёт между сторонами полностью произведен до подписания договора не имел серьезных последствий для заявителя, то суд может принять решение в пользу знакомого человека.

Однако, если знакомый человек не взыскивал деньги и не искал возмещения убытков в течение года после заключения договора, то данный иск может быть признан притязательным.

В целом, успех данного дела будет зависеть от того, насколько точно будет сформулирован и доказан знакомым человеком основания для расторжения договора. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу для более точной оценки ситуации и разработки стратегии защиты в суде.

Статья 152. Купля-продажа

Статья 430. Договор купли-продажи

Статья 434. Обязанности продавца

Статья 436. Передача имущества покупателю

Статья 450. Ответственность продавца за недостатки проданного имущества

Статья 454. Право покупателя на отказ от исполнения договора купли-продажи

Статья 550. Обязательства второй из сторон при договоре купли-продажи

Статья 558. Основания для признания договора купли-продажи ничтожным