Как продать квартиру, которая не является совместной собственностью? Решение для желания купить новую квартиру в браке и отделения мужа от собственности

Если квартира была приобретена до заключения брака и находилась только на Ваше имя, то она является Вашей личной собственностью и не является совместной собственностью супруга. Поэтому Вы можете ее продать без согласия мужа. Однако, если до этой продажи произойдет расторжение брака, то муж вправе потребовать компенсацию значительной части стоимости квартиры, так как будет считаться, что он внес свой вклад в общее благо брачного союза. Если же Вы все же решили продать квартиру и купить новую, то рекомендуется заключить брачный договор, где в нем будет оговорена Ваша личная собственность и совместная собственность супругов. Это поможет Вам избежать дальнейших проблем в случае развода.

Здравствуйте! Для решения вопроса необходимо составить брачный договор, который будет регулировать права и обязанности супругов в браке. В брачном договоре может быть предусмотрено, что квартира останется исключительной собственностью жены, и что муж не будет иметь к ней никакого отношения. В качестве дополнительной меры можно оформить доверенность на продажу квартиры только на имя жены. Однако, чтобы выяснить все возможные варианты и определиться со стратегией, наилучшим вариантом будет обратиться за консультацией к специалисту - юристу.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие супругов на совершение сделок" применимы для решения данного вопроса. Также необходимо соблюсти требования нормативных актов о передаче недвижимости и регистрации сделок с недвижимостью. Рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой консультации и помощи в оформлении необходимых документов.