Продажа квартиры: как защитить свои деньги, если она была куплена в браке и является совместной собственностью

Если квартира была куплена в браке, то она считается совместной собственностью супругов. При продаже такой недвижимости один из супругов не может самостоятельно принять решение о ее продаже без согласия другого супруга. В данном случае, необходимо воспользоваться услугами юриста или нотариуса, чтобы составить согласие на продажу квартиры, подписанное обоими супругами. Также, в договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость продаваемой квартиры и условия оплаты. При желании, можно также нанять независимого оценщика, чтобы убедиться в адекватности цены продажи.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и мужем при ее приобретении; 2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный мужем при ее продаже; 3. Ваше разрешение на продажу квартиры, заверенное нотариусом; 4. Документы, подтверждающие право Вашего мужа на собственность на квартиру.

Для того чтобы избежать проблем с суммой, указанной в договоре, рекомендуется обратиться к опытному юристу для проведения юридической экспертизы договора купли-продажи. Также рекомендуется оформить договор задатка, в котором будет указана сумма задатка и условия его возврата в случае отказа покупателя от сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Условия договора купли-продажи недвижимости"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Действия супругов по сделкам с недвижимостью в браке"