Можно ли переоформить ипотеку на себя, если квартира была куплена женой до брака и является ее собственностью? Вопрос рефинансирования кредита и долг на 736 000 рублей при стоимости квартиры 3 600 000 рублей

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира была куплена в ипотеку женой до брака и она является единственным собственником, то супруг не имеет права переоформлять ипотечный кредит на себя без согласия жены. При этом, рефинансирование ипотеки также может быть осуществлено только с согласия собственника квартиры. В данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и обсудить возможные варианты решения данной проблемы с собственником квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор ипотеки, подписанный супругой и банком на покупку квартиры.
2. Документы, подтверждающие наличие троих детей, родившихся в 2012 и 2014 году.
3. Свидетельство о браке супругов.
4. Свидетельства о рождении всех детей.
5. Документы, подтверждающие факт того, что жена не является ранее участником программы »Переселение из аварийного жилья» (если это актуально).

Супруг может рассмотреть возможность рефинансирования ипотечного кредита и переоформления его на себя, но это будет возможно только при согласии банка, выдавшего ипотеку. Он должен будет подать заявление о рефинансировании на имя банка и предоставить необходимые документы, которые будут запрашиваться банком в процессе рассмотрения заявления. Банк может потребовать предоставления ряда дополнительных документов, таких как трудовая книжка, выписку из ЕГРП, копии паспортов и т.д.

Статьями, которые могут быть применимы к данному вопросу, являются: - Гражданский кодекс РФ (статьи 160, 244) - касательно супружеского имущества и прав на него; - Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35) - касательно прав и обязанностей супругов в браке и разводе; - Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 9, 21) - касательно порядка рефинансирования ипотечного кредита и переоформления прав на недвижимость.