Как продать дом без кадастрового паспорта: гайд для собственников + возврат средств маткапитала и правила покупки новой недвижимости с документами ПФР

Можно ли продать дом без кадастрового паспорта и потом использовать средства маткапитала для покупки другой недвижимости, и как это повлияет на документы в ПФР?

| Вячеслав, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

  1. Для продажи дома необходимо наличие права собственности на него, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на имущество. Кадастровый паспорт не является обязательным документом для продажи дома, однако его наличие может значительно облегчить процедуру оформления сделки.
  2. Вернуть средства материнского капитала в целом возможно, но есть определенные ограничения и требования, регулирующие этот процесс. Также стоит учитывать, что действие нотариального обязательства о выделении доли может ограничивать возможность вернуть средства материнского капитала.
  3. Если вы продадите дом, который был построен с использованием средств материнского капитала, и предоставите федеральной Пенсионной кассе неправдивую информацию о цели использования средств, то это может повлечь за собой административную ответственность в виде штрафа или иных санкций. Также следует учесть, что выделение долей в другом недвижимом имуществе без обременений не является освобождением от обязательства использования средств материнского капитала для строительства жилья.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

  1. Для продажи дома необходимо иметь кадастровый паспорт на недвижимость, в том числе на строящийся объект. Если на данный момент нет кадастрового паспорта на дом, то его необходимо оформить.
  2. В случае, если средства материнского капитала были использованы на строительство недвижимости и выписаны на одного из супругов, возврат денежных средств возможен только в случае смены назначения данных средств. То есть, если было решено использовать материнский капитал на строительство недвижимости, то возвращение средств невозможно.
  3. Продажа имеющейся недвижимости и приобретение новой может повлиять на возможность использования материнского капитала на приобретение новой недвижимости. Необходимо уточнить условия использования средств материнского капитала и получить консультацию в Пенсионном фонде РФ. В случае нарушения условий использования материнского капитала, возможны штрафные санкции.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

  1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость, а также Налоговый кодекс РФ - требования по уплате налогов при продаже недвижимости.

  2. Статья 122 Гражданского кодекса РФ - об ограничении права на жилую площадь, а также Закон РФ "О материнском капитале" - условия использования материнского капитала.

  3. При продаже дома и приобретении другого объекта недвижимости, необходимо соблюдать все требования законодательства о защите права на собственность и уплате налогов. Также следует обратить внимание на требования законодательства при предоставлении документов в ПФР и условия использования материнского капитала.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы