Как разрешить имущественный вопрос после развода без суда: жена хочет оставить квартиру и продать ее маме с согласия бывшего мужа.

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущество, полученное в браке, считается совместной собственностью супругов. Если при разделе совместного имущества супруги договорились, что квартира остается у одного из них, то это решение должно быть оформлено в виде договора купли-продажи и зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. В данном случае можно передать квартиру на имя Вашей мамы с нотариальным согласием бывшего супруга. Однако стоит учесть, что бывший супруг может впоследствии подать в суд на признание этой сделки недействительной и потребовать свою долю в квартире. Для того чтобы в дальнейшем Вы могли свободно распоряжаться квартирой, рекомендуется заключить с бывшим супругом нотариальный договор, в котором будет указано, что он соглашается отказаться от своей доли в квартире в Вашу пользу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу и заверить согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.

При этом необходимо учесть, что если квартира была приобретена в браке, то право на нее имеет оба супруга и отчуждение возможно только при согласии обоих. Если согласия на отчуждение недвижимости одного из супругов нет, то отчуждение недвижимости будет недействительным.

После отчуждения квартиры вашей маме, она станет ее законным владельцем. Вы сможете распоряжаться квартирой с ее разрешения. Однако, необходимо помнить, что при наличии в оставленных бывшим супругом долей в наследстве или в восстановленной совместной собственности, в будущем возможны споры по праву собственности на жилое помещение.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет порядок раздела имущества бывших супругов
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правила совершения сделок с недвижимостью
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок передачи прав на недвижимость
• Статья 131 Федерального закона "О нотариате", которая регулирует процедуру нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.