Как продать квартиру после развода: вопросы согласия бывшего мужа и ипотеки

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если бывший муж не является совладельцем квартиры, не участвовал в покупке ипотеки, и отсутствует его фамилия в связанных с этой сделкой документах, то его согласие на продажу квартиры не требуется. Тем не менее, если бывший муж считает, что он имеет какие-либо права на квартиру, он может подать иск в суд и доказать их справедливость. Рекомендуется получить консультацию юриста для правильного оформления продажи квартиры и минимизации юридических рисков.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующий перечень документов:

1. Договор ДДУ на приобретение квартиры, подписанный между продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны условия сделки, стоимость квартиры, порядок ее получения и оформления собственности.

2. Ипотечный договор, заключенный на время брака, подтверждающий согласие на получение ипотечного кредита и укладывающийся в рамки законодательства Российской Федерации.

3. Свидетельство о регистрации брака и свидетельство о его расторжении.

4. Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита в срок, указанный в договоре.

5. Документы, подтверждающие факт отсутствия бывшего мужа в сделке по квартире и ипотечном договоре.

6. Заявление на оформление собственности на квартиру, которое должно быть подписано владельцем квартиры.

Исходя из полученной информации можно сделать вывод, что согласие бывшего мужа для продажи квартиры не требуется, так как его фамилия не фигурирует ни в каких документах, связанных с квартирой. Также, существует возможность оформления собственности на квартиру после развода, что дает дополнительное подтверждение отсутствия какой-либо зависимости от бывшего мужа в данном вопросе.

Статья 256 ГК РФ "Договор поручения", статья 572 ГК РФ "Договор уступки требования", статьи 34, 35, 36, 37, 38 и 47 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"