Как продать квартиру после развода: правила согласия бывшего супруга и сроки без требований

Если согласно нотариально не заверенному соглашению о разделе совместного имущества, квартира была признана собственностью только Вами, то Вам не нужно получать согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Однако, для обеспечения юридической чистоты сделки по продаже квартиры, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проведения проверки наличия прав третьих лиц на искомое имущество. Российское законодательство не устанавливает сроков, в течение которых согласие бывшего супруга на продажу квартиры не требуется, но если были установлены какие-либо сроки для продажи квартиры в нотариально не заверенном соглашении о разделе совместного имущества, то необходимо их соблюдать.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи квартиры на имя заявителя. 2. Соглашение о разделе имущества, заключенное между бывшими супругами (может потребоваться его копия). 3. Свидетельство о разводе бывших супругов (может потребоваться его копия). 4. Выписка из реестра прав на недвижимое имущество о наличии права собственности на квартиру.

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре о разделе имущества есть соглашение об исключении определенного имущества из совместной собственности бывших супругов, то продажа данного имущества может быть осуществлена без согласия второго супруга. Таким образом, если в соглашении о разделе имущества указано, что квартира, купленная заявителем за полгода до развода, не признается совместной собственностью и принадлежит только заявителю, то согласие бывшего супруга на продажу квартиры не требуется.

Но нужно проверять условия вашего соглашения еще раз для точноскти.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов" - Статья 32 Закона Российской Федерации "О гражданском состоянии" "Сделки, связанные с правом на недвижимое имущество" - Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения полномочий совладельца в отношении доли в общей долевой собственности на недвижимое имущество"