Продажа дома, купленного за материнский капитал, совместно с домом в доле с детьми: правовые нюансы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в совместной собственности, в том числе продавать ее третьим лицам. Однако, несовершеннолетние дети являются ограниченно дееспособными лицами, и перед распоряжением своей долей, необходимо получить разрешение на данное действие от опекуна или попечителя. Также, необходимо учесть, что если продажа дома, купленного за материнский капитал, произойдет до истечения 3-х лет с момента его получения, то возможно возмещение государством расходов на его приобретение.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Свидетельства о рождении ваших несовершеннолетних детей; 2) Договор купли-продажи на второй дом, купленный за материнский капитал; 3) Документы, подтверждающие ваше право собственности на первый дом в доле с несовершеннолетними детьми; 4) Согласие на продажу второго дома от ваших несовершеннолетних детей, на чью долю в первом доме приходится продаваемый дом (если эта доля больше 50%); 5) Документы на второй дом (технический паспорт, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.). При продаже дома, купленного за материнский капитал, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации пользование и распоряжение жилым помещением, приобретенным из материнского капитала, ограничено до достижения ребенком 3-летнего возраста. После этого вы можете продать дом без ограничений, если нет иных препятствий, связанных с правами других собственников.

Статьи Закона "Об основах законодательства о нотариате" и "Гражданский кодекс Российской Федерации" могут быть применимы к решению данного вопроса. Однако для более точного и полного ответа необходимо знать дополнительные детали и обстоятельства этого вопроса.