Как оставить за собой часть дома, купленного на материнский капитал: правовые аспекты и возможности.

В случае продажи дома, Вам как собственнику 1/5 доли в нем, принадлежит соответствующая доля от вырученных средств. Оставить за собой право собственности на долю в новом доме возможно в случае заключения договора купли-продажи или обмена, у каждой из сторон будет доля в новом доме в соответствии с их долями в прежнем доме. При покупке первого дома, необходимо заранее договориться о дальнейшем разделе земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь обратиться к документам, подтверждающим факт приобретения дома на материнский капитал. В частности, необходимо выяснить, какие условия были оговорены при покупке дома и кто является его владельцами.

Если документы позволяют установить, что вам принадлежит 1/5 дома, то при продаже дома вы также можете оставить за собой свою долю, не продавая ее. Тем не менее, это может быть затруднительным, если другие совладельцы не желают покупать вашу долю, поэтому может понадобиться обратиться в суд для защиты своих прав на долю в доме.

По вопросу раздела земельного участка, на котором расположен дом, необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на земельный участок. Если вы не участвовали в приобретении земельного участка, то о возможности деления земельного участка следует обсудить с другими собственниками.

Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Право на долевую собственность.

Статья 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Порядок и условия возникновения и прекращения долевой собственности.

Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Возмещение стоимости доли в случае прекращения долевой собственности.

Статья 911 Гражданского Кодекса Российской Федерации. О реализации общей собственности на имущество.

Статья 131 Семейного Кодекса Российской Федерации. Договорный режим имущества супругов.