Как подарить 1/3 часть дома, купленного за материнский капитал: важные правила

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности может быть предметом сделок. Подарок является одной из таких сделок. Таким образом, Вы можете подарить 1/3 своей доли в доме, которую вы не выкупали у сестры за материнский капитал. Единственное условие – при наличии иных собственников дома, они должны будет согласиться с таким подарком в соответствии со ст. 256 ГК РФ.

Для решения вопроса о подарке 1/3 дома потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, на основании которого будет подготовлен акт о подарке. 2. Договор о выкупе 1/3 доли дома за материнский капитал между собственниками дома, подписанный и заверенный нотариально. 3. Доверенности и паспорта на собственников дома. 4. Акт о подарке, подписанный и заверенный нотариально, с указанием целей и условий подарка, а также указанием адреса и кадастрового номера дома и доли, которую необходимо подарить. 5. Заявление на регистрацию акта о подарке в росреестре. 6. Квитанции об уплате государственной пошлины для регистрации акта о подарке в росреестре.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые применимы в данной ситуации:

Статья 256 ГК РФ "Дарение".

Статья 250 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

Статья 572 ГК РФ "Долевая собственность".

Также следует учитывать налоговое законодательство и требования Росреестра при оформлении перехода права на долю в доме.