Правила продажи и выделения частей дома, купленного за материнский капитал и наследство

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться наследуемым имуществом, в том числе продать наследственное имущество. В случае наличия в наследстве дома, купленного за материнский капитал, такой дом также может быть продан наследником. Однако, при разделе наследства на части, установление доли наследства для каждого из наследников и выделение каждому из них соответствующей доли в имуществе осуществляется в порядке, установленном главой 61 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, наследственное имущество может быть выделено наследникам в натуре или денежным образом, в зависимости от его характера и возможностей раздела.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о наследстве, подтверждающее право собственности на дом.
2. Договор купли-продажи дома, который был приобретен с использованием материнского капитала.
3. Документы, подтверждающие фактическое проживание в доме, который был приобретен с использованием материнского капитала.
4. Свидетельство о рождении детей и их свидетельства о регистрации (если дети не являются совершеннолетними).
5. Заявление о выделении детям части в праве собственности на объекты недвижимости.

После сбора всех необходимых документов и анализа обстоятельств дела юрист сможет дать ответ на вопрос о возможности продажи дома, который был приобретен с использованием материнского капитала, и выделении детям их частей в праве собственности на объекты недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения поставленного вопроса:

• Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на наследуемое имущество"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия преобразования имущества" (относительно продажи дома, купленного за материнский капитал)
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Применение материнского капитала" (относительно использования материнского капитала для покупки недвижимости)
• Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы распоряжения наследуемым имуществом"
• Глава 69 Налогового кодекса Российской Федерации "Наследование и дарение" (относительно налоговых последствий в случае продажи наследуемого имущества и выделения детям долей)