Продажа дома, купленного под материнский капитал: как распределить доли при наличии несовершеннолетнего ребенка в семье

Если доли не были выделены и не были прописаны в доме, то можно продать этот дом. Однако, необходимо учесть, что при продаже потребуется участие всех собственников, включая несовершеннолетнего, у которого есть доля в доме у родственницы. Кроме того, возможно потребуется получение разрешительной документации. Необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который подробно проконсультирует по всем вопросам, касающимся продажи данного дома.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, оформленный под материнский капитал.
2. Документы, подтверждающие отсутствие выделенных долей и прописок в доме.
3. Документы, подтверждающие наличие доли несовершеннолетнего ребенка у родственницы.
4. Документы, подтверждающие совершеннолетие другого ребенка, который владеет долей в доме.

Для продажи дома необходимо выполнить следующие действия:

1. Осуществить оценку имущества - дома.
2. Заключить договор купли-продажи с покупателем.
3. Списать средства, полученные от продажи, на цель, на которую были предоставлены материнские капиталы.
4. Уведомить в Федеральном фонде социального страхования о продаже дома и списании средств.

Также стоит учитывать, что продажа дома с подтвержденным использованием материнского капитала может потребовать дополнительных документов и услуг юристов, так как такая продажа может регулироваться специальным законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".
2. Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилое помещение".
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".
4. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
5. Статья 583 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
6. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.