Продажа дома, купленного на материнский капитал: доля несовершеннолетнего ребенка и разрешение на продажу

Добрый день! Если дом был приобретен за счет материнского капитала, то его продажа возможна только при условии, что продажа не противоречит целям, для которых были использованы эти средства. Если в доле есть несовершеннолетний ребенок, то продажа возможна при соблюдении процедуры совершения сделок с недвижимостью, предусмотренной законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, подтверждающая, что дом был приобретен за материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом.

3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, находящегося в доле.

4. Разрешение от других совладельцев, если такие имеются.

5. Документы, свидетельствующие о том, что несовершеннолетний ребенок является законным наследником своей доли в доме.

После предоставления указанных документов можно зарегистрировать сделку продажи дома. Однако необходимо учитывать, что несовершеннолетний ребенок имеет право на свою долю в доме, поэтому при продаже его доли следует соблюдать все требования закона.

Статья 40 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" и статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.