Продажа жилого имущества, купленного за материнский капитал, при наличии несовершеннолетнего ребенка.

Продажа жилого имущества, приобретенного за счет материнского капитала возможна только после того, как ребенку исполнится 18 лет и если такая продажа предусмотрена законодательством. При этом необходимо обязательно получить согласие ребенка на такую продажу и оформить все необходимые документы в соответствии с требованиями закона.

Для продажи жилого имущества, которое было приобретено за счет материнского капитала, необходимо получить разрешение на распоряжение данным имуществом. Обычно такое разрешение выдается органами опеки и попечительства. Для получения такого разрешения понадобятся следующие документы: 1. Заявление на получение разрешения на распоряжение имуществом, приобретенным за счет материнского капитала; 2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое имущество; 3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке жилого имущества (справка из банка и договор купли-продажи); 4. Свидетельство о рождении ребенка; 5. Заключение оценщика о рыночной стоимости жилого имущества; 6. Документы, подтверждающие полномочия заявителя на распоряжение имуществом.

После получения разрешения на распоряжение имуществом, можно будет провести сделку купли-продажи. Кроме того, необходимо учитывать, что средства, полученные за продажу жилого имущества, также должны быть использованы в соответствии с требованиями закона о материнском капитале.

Статья 34 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" регулирует вопросы использования материнского (семейного) капитала, статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает основания возникновения права собственности, статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует действия с недвижимым имуществом, а также законы, регулирующие рынок недвижимости (например, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").